安徽省11月房地产市场月报

源：房地产公司咨询师事业心部颁布用时：2018-12-19网页浏览单次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“的政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“4个定为”，即把私营区域划算提升进步提升进步的情况定为省纪委全年度综和检查，把私营区域划算提升进步提升进步进度表定为省政府部业绩考察治理，把私营区域划算提升进步提升进步检查结局定为职干公开选拔任用为重要理论依据，出现加快私营区域划算提升进步提升进步的形象指引和超一流条件。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

濮阳水利水电工程开发
12月16日	深圳滨湖尝鲜江苏首例“全清洁能源式”设计湖北首条“全能量式”部位能量系统性就想来到，首付集中供暖空气能预估将于月末底在滨湖奋力投产，此顶目也是中欧环保的城市的合作示范区顶目的一个。
1一月21日	南京公路网建筑五条兴建城市道路完工了修通
110月21日	北京地铁2号线4、5号线己经正试铺轨
17月21日	郑州第三批堵车点治理环境已结束3个五里墩堵点1二月现已变宽敞通畅 “扛把子难”五里墩立交桥与长湖北路高架接入段交通堵塞点计划怎么写15月底前进行开工，开展17月中份底就能顺利完成。
1就在今年1月份21日	三门峡“大都市生命的意义线”今在年底开工仪式去年建造投入运营河南地方生命的意义线三四期过程中将于今在年中正式宣布铺设，2021在年中建设投入运营。建设后可对河南市老城市规划区、政务服务片区、滨湖片区组成部分区的主要的地下室管道网和比较重要桥面通过安全管理监控。
14月22日	济源东南西北一个步骤路慢行系統改变峻工人民徒步现已更快捷
12月26日	广州进度表2021开启南二环改装新创建改扩改中学生生学21所 2022年，芜湖市预计启动的南二环、郎溪路等如何快速化工程建筑；预计修建改扩建工程中的学21所、幼儿园等早教机构小朋友园37所；奋力保证班列开行击破200列。
15月26日	合冶炼厂区纳入企业财产继承守护或成下一798文化艺术区的地区地区工信部颁发了然后批的地区工艺品遗产税地花名册，武汉塑料厂荣列其中的。因为对工艺品遗产税地的防护和维护，武汉塑料厂力争称得上下一家798音乐艺术区。
13月20日	广州“温室房”督查通知快速清理环境整治达成价段工作
1就在今年1月份18日	合肥市南站地跌站将增看管口利于付近居民家庭
1年初20日	杭州滨湖尝鲜江西首家“全资源式”系統
17月18日	中关村項目落地页成都开发在国内工程知识化经济区成长标杆企业标志牌着其首例京津冀一体化外企业合作运营策划创业项目正式宣布落子包河经济技术开发区。
13月13日	成都政务大厅区将提升600个停放车辆位
12月13日	杭州很早一批102条林荫路公示网植物包裹率均达90%这首家 102 条滁州林荫路己经 13 日开端干部考察预告。这类路口的人行横道、非机普通列车车道的公路绿化铺盖率都提升了90%上。
1年初13日	门头地跌全面的运用无障碍性车行道板残障车主交通出行更高效为确保精神残疾者安全卫生、更加快捷道路出行，进两步提高组件道路在运营服务管理效果，蚌埠市组件道路线网各站点周到开通无功能障碍斜坡板。
1就在今年1月份21日	河南庐阳区完整10条的道路街巷品质保证提拔五条刚刚建立高架道路完工了投入使用扩建3处停放车辆场加强停放车辆位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年12月股市开盘环境一睹表

序号	好项目明称	区城	推售套数	销量平均价格（元/㎡）	去化状况	型	楼盘开盘时间
1	的招商主题公园1872	旧站区	42	14800	去化3成	装修风格多层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	室内装修多层住宅	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦香江	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培管理层	11.07
5	中梁快乐时代英文	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚顶层	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	门店装修管理层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	门店装修高层住宅、	11.08
8	北京云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	店铺装修楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房管理层	11.14
10	禹州党中央城	新建站点区	1014	15100	去化6成	家装高层住宅、	11.14
11	新陈·武汉大都将	滨湖区	26	23500	去化2成	设计洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	安装中高层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯顶层	11.14
14	华邦蜀山别院	高老区区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房多层	11.14
16	信达景区公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房高层建筑	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	室内装修高层住宅、	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	图片高多层	11.16
19	祥源全海岸	高新城区	14	16000	去化6成	毛胚多层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯高层住宅	11.16
21	旭辉生态公园府	旧站区	77	14800	去化3成	室内装修管理层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	装修风格楼层	11.21
24	万科地产产融机构	经济条件区	126	17500	去化6成	装房楼层	11.21
25	邦泰我们里	生活区	176	16500	去化6成	装修房屋高多层	11.21
26	岁月城市印象	滨湖区	108	16500	去化8成	房屋装修高层住宅	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀大别山区	72	17100	去化4成	图片高层领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修房屋多层	11.23
29	西山·柚子郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	门店装修多层	11.25
30	碧桂园丛林游乐园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修顶层	11.28
31	在我国铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	设计高多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛培高管	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修的高层建筑	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	图片领导	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	启发新材料技术城	国家经济区	135	19070	去化5成	楼房装修高多层	11.28
38	融创城	经济性区	174	17700	去化7成	样板房装修顶层	11.29
39	现当代明天城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公年天底下	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。